Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Opportunité à Saisir : Bel Appartement T3 Rénové, classé D, Idéalement Situé à Caen lumineux, vue dégagée. Situé petite rue calme derriÚre l'avenue de Harcourt, dans la premiÚre partie de l'avenue, soit proche centre de caen.
Présenté en exclusivité, cet appartement de 56.28 m², idéalement implanté à Caen, est un vrai bijou rénové avec goût. Situé au 2Úme étage dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce bien saura vous séduire par ses espaces optimisés et sa luminosité exceptionnelle.

DÚs l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant un salon cosy, une chambre principale spacieuse, une seconde chambre, une salle d'eau moderne, WC indépendant, belle cuisine aménagée et équipée Four / hotte / plaques induction / et son arriÚre cuisine. Grâce à l'optimisation de chaque piÚce, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Rangements et belle exposition. Parquet flottant sur l'ensemble du bien.

Les expositions Sud Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable à vivre.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là . Vous disposerez également d'une belle cave et d'un local à vélos. Immeuble sécurisé entouré de grands arbres. Fibre optiques.

Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Caen. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.15€ par mois (soit 1297.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264120)