- 1
- 28
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Vidéo
Carte
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Gruissan au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1937516
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Cecile Paulin vous propose : Votre pied-à-terre au Port de Gruissan - Studio avec coin nuit, terrasse & clim
Et si vous posiez vos valises à Gruissan, à deux pas du port, dans un appartement où tout est pensé pour le confort et la simplicité ?
Dans un secteur très recherché, découvrez ce studio lumineux entièrement optimisé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée.
L'espace nuit, intelligemment délimité par une séparation moderne, permet de créer un véritable coin repos tout en conservant la fluidité du lieu.
La terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie : un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute saison.
-Composition :
o Pièce de vie lumineuse
o Coin nuit séparé visuellement
o Kitchenette fonctionnelle
o Salle de bain
o WC indépendants
o Grande terrasse couverte
-Les atouts qui font la différence :
o Emplacement recherché au Port de Gruissan
o Appartement lumineux et bien agencé
o Coin nuit optimisé (rare sur ce type de bien)
o Grande terrasse couverte, véritable pièce en plus
o Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
o Résidence entretenue (façade ravalée en 2025)
o Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien facile à vivre, confortable toute l'année, et parfaitement situé pour profiter de Gruissan.
Charges de copropriété : environ 60€ par mois (eau incluse)
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32111896)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gruissan
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2Gruissan
vente
97 000 €*
Publiée le 02/11/2025
I@D FRANCE
