Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 4 piÚces avec loggia - Clamart - Résidence La BoisserieL'appartement proposé est un T4 de 80,75 m² environ habitables (85,46 m² environ au total), situé au 1er étage (lot B12). Il comprend une entrée de 4,73 m² environ, un vaste séjour-cuisine lumineux de 24,63 m² environ, trois chambres (12,00 m² environ, 11,61 m² environ et 12,68 m² environ), une salle de bains de 4,71 m² environ, une salle d'eau avec WC de 2,98 m² environ, un WC séparé de 1,89 m² environ et un dégagement de 5,36 m² environ. L'espace de vie se prolonge par une loggia de 4,87 m² environ, idéale pour profiter d'un extérieur privatif en toute saison. Découvrez La Boisserie, une résidence élégante et intemporelle signée par l'agence Arcas Paris. Avec son architecture d'inspiration haussmannienne - façades en pierre, colonnes, balustres, corniches et coupole en zinc - elle redonne une identité prestigieuse au quartier du Petit-Clamart, tout en offrant un confort de vie moderne et raffiné. L'appartement propose des prestations soignées : parquet contrecollé dans les piÚces sÚches, carrelage en grÚs émaillé dans les piÚces humides, faïence murale toute hauteur dans les salles d'eau, salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir et sÚche-serviettes, volets roulants électriques centralisés, isolation acoustique renforcée. L'accÚs à la résidence est entiÚrement sécurisé par digicode, vidéophone et portes paliÚres renforcées. Idéalement située à seulement 9 km de Paris, Clamart offre une excellente desserte : gare SNCF (Paris-Montparnasse en 8 minutes), tramway T6 à 500 m, 15 lignes de bus et, à horizon 2025, la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. L'autoroute A86 et la N118 se trouvent à moins d'1 km, et l'aéroport d'Orly est accessible en 20 minutes. Le quartier du Petit-Clamart est en pleine transformation, avec commerces, services, supermarché, marché des Hauts-de-Clamart, écoles et crÚches accessibles à pied. À seulement 1,3 km, la forêt de Meudon (209 hectares) offre un cadre naturel unique pour les loisirs et la détente. Ville verte et dynamique, Clamart séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et son fort potentiel immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T4 avec loggia dans une résidence élégante et sécurisée à Clamart. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31705750)