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CSF propose cet immeuble de 8 pièces à Lille au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198051 · Mis à jour le 10/07/2026
Immeuble
8 pièce(s)
400m2

59800 LILLE VAUBAN – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble de caractère situé dans le très prisé quartier Lille Vauban, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Ce bien rare sur le marché se compose :

d'un local commercial de 200 m² déjà loué,

de 5 appartements (du studio de 16,55 m² à l'appartement de 47 m²), pour une surface totale de 400 m²,

de 2 grandes caves.

L'ensemble de l'immeuble est entièrement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Chaque lot dispose de compteurs électriques et d'eau indépendants.

Vendu loué, cet immeuble génère un revenu locatif annuel, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sa localisation centrale en fait un lieu stratégique pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel dans un quartier dynamique en plein essor.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 8
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    850 000 €
    Immeuble 400m2 à Lille
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    Immeuble 400m2 Lille

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 31/10/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59800).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 400 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.