Iad France - Nil Ducros vous propose : Que diriez vous de bénéficier d'un appartement entiÚrement rénové ? C'est ce qu'il possible d'acquérir avec ce bien ! L'appartement bénéficie d'un agréable séjour trÚs lumineux avec de grandes ouvertures, accompagné d'une cuisine fonctionnelle complÚte et moderne, d'une salle d'eau tendance, des WC séparés ainsi que d'une chambre cocooning avec du rangement. Un balcon permet de bénéficier d'un espace extérieur et ainsi de prolonger l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition. L'appartement bénéficie de volets roulants électriques. Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée ainsi qu'un cellier pour compléter cet ensemble immobilier. Travaux garantis par une décennale et factures à l'appui pour tout le matériel et les installations. Situé au coeur du quartier recherché des Amidonniers, à deux pas des berges de la Garonne, du canal de Brienne et du centre-ville, cet appartement lumineux de 2 piÚces vous offre un cadre de vie idéal. Situé au second étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien a tout pour devenir votre futur cocon ! Réservez dÚs à présent une visite pour découvrir cet apparement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006845)