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Ref.197736
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2
Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent, cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Pignan, offrant un espace de vie généreux composé d'une belle pièce à vivre dotée de poutres apparentes et mûrs en pierre. La cuisine ouverte, ainsi que le parquet en chêne, apportent une touche chaleureuse à cet ensemble. Deux dépendances de 35m² actuellement utilisées en chambres supplémentaires plus une buanderie complètent ce bel appartement authentique plein de charme.
Profitez également d'un jardin spacieux de 105 m², parfait pour des moments de détente en extérieur, et d'une terrasse couverte de 24m² pour savourer vos repas en plein air. Actuellement loué 1200€ par mois jusqu'en juin 2026.
Un studio attenant de 25 m² à l'appartement loué 700€ par mois jusqu'en octobre 2026 avec possibilité d'ouvrir pour profiter d'une chambre supplémentaire. Et enfin, un grand espace garage de 18 m² avec un belle hauteur sous plafond permettant d'offrir de nombreuses possibilités d aménagement. Coup de cœur assuré !
Idéalement située, ce bien se trouve en plein cœur de Pignan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à proximité immédiate. À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 153 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Pignan
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2Pignan
vente
339 000 €*
Publiée le 28/10/2025
RESEAU EFFICITY
