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A propos de
Ref.1931610
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison à rénover - Opportunité rare à AmbarÚs-et-Lagrave
Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre maison idéale ? Cette maison de plain-pied des années 70, d'une surface de 83 m², n'attend plus que vous !
Située sur une parcelle de 528 m², elle bénéficie d'un beau jardin.
Composition de la maison :
Entrée
Salon / séjour lumineux
Cuisine fermée
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Garage + abri de jardin
Les atouts :
Maison de plain-pied
Beau potentiel aprÚs rénovation
Environnement calme et proche des commerces, écoles et transports
Jardin fruitiers
Idéale pour les amoureux de la rénovation souhaitant personnaliser chaque espace à leur goût.
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi dÚs aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084200)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 528 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ambarès-et-Lagrave
- Année de construction : 1975
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2Ambarès-et-Lagrave
vente
213 000 €*
Publiée le 28/10/2025
IAD FRANCE
