Iad France - Amandine Lopes vous propose : -- Résidence 'La Cerisaie' -- 2 CHAMBRES - CELLIER - BALCON - CAVE - PARKING -- Dans une résidence arborée des années 70, venez découvrir sans attendre ce superbe 3 piÚces de 63 m², au CALME et bien situé ! Situé au 3Úme étage sur 4 (sans ascenseur), il dispose d'un BALCON, d'une CAVE et d'une place de PARKING. Environnement agréable et verdoyant, proche de la forêt et des commodités (tels que les écoles, commerces, bus, tram T6, centre-ville. ) --Il se décompose ainsi : une entrée (avec RANGEMENTS) desservant la piÚce de vie de plus de 21 m² avec accÚs au BALCON, la cuisine SEMI-OUVERTE (qui reste aménagée), un CELLIER / BUANDERIE attenant avec vue sur les jardins de la résidence. Ensuite, se trouvent 2 chambres de prÚs de 11,5 m² chacune (une ayant accÚs au balcon), ainsi qu'une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant.--Les + : LOCALISATION, résidence propre et bien entretenue, CALME, ravalement RÉCENT, CELLIER attenant à la cuisine, fibre, lumineux, double vitrage de qualité, volets électriques en ALLUMINIUM, compteurs individuels, bon DPE, cave au 1er étage, beaucoup de POTENTIEL ! --À découvrir sans tarder ! Idéal couple ou famille ou encore une personne seule, primo-accédant ou non ! Votre conseillÚre qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! -- Chers confrÚres, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314€ par mois (soit 3768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079865)