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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clamart au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1980829
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose : CLAMART - QUARTIER PANORAMA
2 PIÈCES - Normes BBC et PMR - BALCON : Idéal pour primo-accédant, senior, pied-à-terre ou investisseur
A à deux pas du lac du Panorama et du tramway T6, venez découvrir ce bel appartement dans une résidence de standing 2025.
Au 2e étage avec ascenseur, ce 2 pièces offre :
- une entrée,
- un beau Séjour avec sa cuisine US de 21 m² donnant sur un balcon pour profiter de bons moments de détentes,
- Une belle Chambre confortable de 12 m²,
- Une Salle d'eau moderne avec WC,
- un débarras pratique
- local à vélos en sous-sol
Une place de parking en sous-sol en option
Pourquoi vous allez l'adorer ?
- Niché au sein du Quartier très recherché du Panorama pour son lac, ses espaces verdoyants, ses restaurants et ses commerces et à seulement à 10mn en tram de Vélizy 2 et 20mn du Métro M13 Chatillon-Montrouge et de la future ligne M15 et enfin offrant un accès rapide à Paris
- Une Résidence récente de très bon standing et sécurisée
- Un Extérieur très agréable
- Un Agencement optimisé
- De Faibles charges comprenant : l'entretien de la résidence, eau froide et eau chaude et chauffage avec compteurs individuels
TRANSPORTS :
- Tram T6 pour rejoindre la ligne M13 Chatillon-Montrouge et la future ligne M15
- Bus : 14 - 194 - 395 - 7805, N66, FONT
Contactez-moi vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425248)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 266
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 174.00€ et 236.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Clamart
vente
325 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 174 € et 236 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 540 € par an, soit environ 128 € par mois, pour une copropriété de 266 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.