Iad France - Julien Sgheiz vous propose : EXCLUSIVITÉ - Un bien rare sur le marché gardéenAppartement toit-terrasse à La Garde - 124 m² + 180 m² de terrasses - Vue panoramique 360° - Garage + CavePourquoi vous allez aimer cet appartement ? Parce qu'il réunit tout ce que l'on recherche au même endroit : de grands volumes, une lumiÚre naturelle omniprésente, proche des commodités, une vue exceptionnelle et des des terrasses à ciel ouvert où il fait bon vivre toute l'année. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement toit-terrasse T5 de 124 m² habitables offre un cadre de vie unique avec 180 m² de terrasses, sans aucun vis-à -vis, et une vue panoramique à 360° sur le Rocher de La Garde, le Mont Faron et le Mont Coudon. Un espace de vie lumineux et accueillantDÚs l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de ce bien. Le salon-séjour de 47 m², baigné de lumiÚre, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 80 m² -- un espace idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil du matin au soir. La cuisine équipée indépendante de 11 m² dispose également d'un accÚs direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. CÎté nuit, au rez de chaussée vous aurez trois chambres confortables de 10,11 et 12 m² avec accÚs terrasse, dont une avec terrasse privative d'environ 10 m², offrant calme et intimité. Une salle d'eau et un toilette séparé complÚtent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative et accÚs direct à une seconde terrasse spectaculaire de prÚs de 100 m². Un lieu unique, suspendu entre ciel et terre, offrant une vue à couper le souffle sur le Rocher de La Garde, le Mont Faron et le Mont Coudon. Prestations & annexesGrand garage fermé en sous-solCave privativeLocal à vélos collectifChauffage collectif au gaz et climatisation réversibleCopropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenueCharges incluant le chauffage et eau froide inclusLes plus : Vue panoramique à 360°, sans vis-à -visTriple exposition et ensoleillement optimalEspaces extérieurs rares et exploitables toute l'annéeTout à pied : commerces, écoles et transportsRésidence prisée au cOEur de La GardeUn bien d'exception sur le secteur de La Garde, idéal pour celles et ceux qui recherchent la lumiÚre, l'espace et une qualité de vie rare. (gedeon_6727_32074005)