Iad France - HélÚne Tekle vous propose : EXCLUSIVITÉ - A deux pas du Parc Saint Christophe -Appartement 3 piÚces - 79 m² + terrasse 10 m² - Box fermé 15 m² - Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement moderne et lumineux, situé au cOEur du secteur recherché de Cergy Saint-Christophe. Il se compose d'une piÚce de vie de 38 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte, donnant accÚs à une terrasse sans vis-à -vis, équipée d'un store banne électrique avec sécurité vent, idéale pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements, espace à la fois fonctionnel, moderne et en excellent état. Proche du RER A / ligne L, des écoles, commerces, espaces verts et du Parc Saint-Christophe. Chauffage économique SAUTER offrant une chaleur douce et homogÚne. Appartement en excellent état, coup de cOEur assuré ! à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 703 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Tekle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989148705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074094)