Iad France - Ghislaine Bert vous propose : Situé entre les Mînimes et les raisins, face aux Chalets, cet appartement de type T3 rénové avec goût est une véritable pépite immobiliÚre à ne pas manquer. D'une surface totale de 80 m², cette résidence de standing construite en 2005 vous séduira par son architecture moderne et son emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de deux WC, et d'une cuisine équipée. Chaque piÚce a été pensée pour offrir confort et élégance à ses occupants. L'espace de vie lumineux et ouvert sur la cuisine apporte une atmosphÚre conviviale, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille. De plus, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en plein air. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking, d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, et d'une fibre optique pour une connexion internet rapide. Les résidents de cette copropriété sécurisée pourront profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, avec un accÚs facile aux services essentiels et aux nouvelles infrastructures de transport en commun. Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception alliant modernité, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché immobilier de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074441)