Arles – Épicerie fine avec terrasse & belles vitrines – 61 m² + 45 m² stockage

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose ce fonds de commerce d'épicerie fine avec espace snacking, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre historique d'Arles. Un emplacement privilégié, à fort passage piéton, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de visiteurs tout au long de l'année.
Description du local :
• Surface commerciale de 61 m², lumineuse et facilement modulable
• Espace cuisine de 7 m²
• Trois espaces de stockage totalisant 45 m², idéaux pour la préparation, la réserve sèche ou la logistique
• Une terrasse de 24 m²
• Deux belles vitrines de 12 m² chacune offrant un linéaire exceptionnel
• Local en excellent état, avec point d'eau et sanitaires
Le bail commercial :
• Type : Bail 3-6-9 en cours
• Activités autorisées : vente de chocolaterie, confiseries, glaces, salon de thé, produits de qualité du territoire, et toutes activités connexes ou annexes
• Loyer : 1150 euros
• Conditions attractives pour une installation rapide
Les atouts :
Un emplacement premium, de larges vitrines offrant une visibilité exceptionnelle, une terrasse double, un bel espace de stockage, et un fort potentiel de développement pour tout concept gourmet gourmand, artisanal ou orienté “produits du territoire”.
Prix de vente : 180 000 euros
Honoraires agence : 18 000 euros à la charge de l'acquéreur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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