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A propos de
Ref.1890640
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
160m2
Iad France - Marina Belle vous propose : [ PROJET À FORT POTENTIEL - MAISON 235 m² UTILE À LE KONACKER ]
Parfait pour bricoleurs, investisseurs & familles en quête d'un grand espace à personnaliser.
En exclusivité, et avec jusqu'à 7 chambres possibles, ce bien rare offre de nombreuses options : colocation, grandes familles ou division en copropriété.
* LOCALISATION :
- Proche des autoroutes A30 & A31 (direction Metz, Thionville, Luxembourg ).
- À quelques minutes à peine du Kinépolis.
- Secteur prisé avec écoles de la maternelle au collÚge.
- Petit commerces et restaurants accessibles à pied.
- Lignes de bus pour Thionville et Fameck à proximité.
* DES BASES SOLIDES :
- Maison individuelle en plain-pied surélevé, sur sous-sol complet, et combles anciennement aménagés.
- Un total d'environ 235 m² de surface utile (sous-sol aménagé compris).
- Maison principale + studio indépendant (idéal pour adolescents, grands-parents, bureau ou location).
- Plusieurs entrées, et jusqu'à sept chambres possibles.
- Garage double motorisé avec fosse, et allée privé pour plusieurs véhicules ou camping-car.
- Magnifique terrain arboré avec des arbres fruitiers, avec diverses dépendances et terrasses.
- Cheminée fonctionnelle, cuisine d'été, vérandas, atelier etc.
- Absence d'amiante
* LES AMÉLIORATIONS À PRÉVOIR :
- Efficacité énergétique à revoir (chauffage actuel au fuel).
- Mise au normes électriques.
- Rénovation intérieure globale à prévoir selon vos goûts.
UN POTENTIEL ÉNORME À RÉVÈLER EN VISITE !
Contactez-moi dÚs maintenant (mail & sms à privilégier) pour découvrir ce projet unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31787684)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1135 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Hayange
- Année de construction : 1958
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
374
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
110
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4810.00€ et 6570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2Hayange
vente
230 000 €*
Publiée le 23/10/2025
IAD FRANCE
