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A propos de
Ref.1915620
Maison de ville
5 pièce(s)
97m2
Iad France - Mathilde Doux vous propose : En exclusivité, Maison de ville Traditionnelle avec 3 Chambres, Garage et cour à Hayange.
Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de potentiel en fond d'impasse, bien située. Datant de 1927, cette propriété offre un espace de vie de 97 m² sur une parcelle de 196 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, une salle à manger, parfaite pour des repas chaleureux, un salon pouvant être transformé en chambre et une salle d'eau avec un WC.
À l'étage, 3 chambres vous offrent un espace privé pour toute la famille, et un WC séparé complÚtent cet étage pour plus de confort.
À l'extérieur, une cour vous invite à profiter des journées ensoleillées, un garage ainsi que trois dépendances. Au sous-sol deux caves dont la chaufferie.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est indéniable. Les amateurs de projets de rénovation seront comblés par cette opportunité d'aménager leur maison selon leurs goûts.
La maison est équipée d'un systÚme de chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs ainsi que le double vitrage datant de 2005.
Située au calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familial.
Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31962549)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 196 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Hayange
- Année de construction : 1927
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
373
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4200.00€ et 5740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 97m2Hayange
vente
135 000 €*
Publiée le 04/10/2025
IAD FRANCE
