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A propos de
Ref.1928524
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Thomas Chatard vous propose : EXCLUSIVITE !
Appartement T4 à Clermont-Ferrand situé (Avenue Barbier Daubrée).
Rafraichissement à prévoir.
Découvrez cet appartement T4 situé au 2Úme étage sans ascenseur.
Avec ses 80.9 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les 3 chambres, la salle d'eau, le cellier, la cuisine équipée et le WC séparé répondront à tous vos besoins quotidiens.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout : à proximité des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires (crÚche, élémentaire et lycée), vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée.
Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN IMMOBLIER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055551)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Clermont-Ferrand
- Année de construction : 1976
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 71
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2592€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2Clermont-Ferrand
vente
133 000 €*
Publiée le 23/10/2025
IAD FRANCE
