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Ref.1774912
Appartement
3 pièce(s)
75m2
Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : Appartement à rénover - Idéal pour Investissement
Situation exceptionnelle à Clermont-Ferrand
Vous recherchez un projet de rénovation pour investir ou pour personnaliser votre futur chez-vous ? Cet appartement de 75 m² à Clermont-Ferrand avec garage, situé au 4Úme étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1940, est une opportunité à ne pas manquer.
Cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Avec des piÚces modulables, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer la configuration qui vous convient le mieux.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente de nombreux atouts. Sa situation au dernier étage vous assure tranquillité et luminosité. De plus, l'année de construction du bâtiment lui confÚre un charme unique et authentique.
Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.
Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée à Clermont-Ferrand.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31091006)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Clermont-Ferrand
- Année de construction : 1940
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1440€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
242
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Clermont-Ferrand
vente
148 500 €*
Publiée le 06/10/2025
IAD FRANCE
