- 20
Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.196205
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
63000 - CLERMONT-FERRAND - COTE BLATIN - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 35.0m² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 51 Boulevard Cote Blatin, à Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Cote Blatin. secteur la Rotonde près des faculetés
Cet appartement de deux pièces, comprenant un coin chambre confortable, un coin cuisine indépendant , offre une surface de 25.0m². Idéal pour un investissement locatif, cet bien est doté d'une excellente rentabilité locative grâce à sa localisation prisée et sa proximité avec les commodités du centre-ville.
Construit entre 1970 et 1989, cet appartement en béton se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. La luminosité naturelle inonde l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
la pièce de vie lumineuse constituent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour les actifs et les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition dans un quartier dynamique et recherché de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 65 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.68 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Clermont-Ferrand
- Année de construction : 1988
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 29
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 762€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2Clermont-Ferrand
vente
71 000 €*
Publiée le 29/10/2025
RESEAU EFFICITY
