Iad France - Valérie Thevenet vous propose : Charmant T2 rénové en plein cOEur historique de La Rochelle. Découvrez ce superbe appartement de 43 m², idéalement situé en plein centre historique de La Rochelle, à deux pas de la Place de Verdun. Niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement deux logements, il offre un cadre calme et authentique dans une rue classée historique. EntiÚrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne : - Grande chambre indépendante avec placards et penderie- Séjour lumineux avec cuisine moderne entiÚrement équipée- Salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie- Cave privative pour un rangement optimalVous serez séduit par ses belles prestations : parquet, matériaux de qualité, belle hauteur sous plafond -- aucun travaux à prévoir. Ses atouts : - un emplacement exceptionnel au cOEur du centre-ville, proche commerces, transports et animations- rue calme à proximité immédiate de la Place de Verdun- faibles charges (copropriété bénévole)- belle luminosité et nombreux rangementsUn bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à -terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Vous l'aurez compris, c'est une évidence, ce superbe appartement est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Thevenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 451193098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062402)