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A propos de
Ref.196824
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
17540 ANAÏS – Maison neuve contemporaine de plain-pied
155 m² habitables | Terrain 734 m² | 425 000 € FAI
Livraison T1 2026 – Frais de notaire réduits
À 10 min de Surgères, maison neuve TRADI-HOME conforme RE2020, alliant confort et modernité.
Belle pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), 4 chambres, dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 2 WC et cellier.
Prestations haut de gamme :
chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, menuiseries alu/PVC, volets roulants motorisés, domotique, porte de garage motorisée, peintures et carrelage posés, salles d'eau et bains avec miroirs installés.
Extérieurs :
terrain clos par grillage rigide occultant, engazonné à la livraison, garage livré en l'état (non isolé, chape béton), 1 place de stationnement extérieure.
Pré-équipement pour portail motorisé – pas de terrasse prévue.
Garanties et assurances :
parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage.
Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity
06 67 69 65 95 | dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 403 750 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 734 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Anais
- Année de construction : 2025
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2Anais
vente
425 000 €*
Publiée le 21/10/2025
RESEAU EFFICITY
