16560 – ANAIS – 5 MINUTES BOURG DE BRIE ET N10 – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE 290 M2 – 5 CHAMBRES – BUREAU – CUISINE SEPARÉE – VASTES PIÈCES DE VIE – PARC ARBORÉ CLOS DE MURS

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A 15 minutes de la zone commerciale Angoulême Nord et proche du bourg de Brie avec toutes les commodités, vivez l'élégance d'une demeure du XVIIe siècle, au cœur d'un parc de 3900m2. Rénovée avec soin dans le respect de son histoire, ce lieu séduit par son authenticité. Ancien logis séparé en 2 habitations, cette maison présente une mitoyenneté par un mur.

Matériaux nobles, volumes généreux, cette demeure offre également de belles dépendances, des cours intimes, du stationnement et un jardin paysager propice à la détente.

Un bien rare à l'âme préservée, idéal pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet d'accueil (gites, chambres d'hôtes…).

Au rez-de-chaussée
-Une grande entrée avec son magnifique escalier.
-Un WC séparé.
-Un débarras.
-Une grande cuisine séparée avec son sol en « cœurs de demoiselles ».
-Une salle à manger donnant sur le parc.
-Un grand salon tourné vers l'extérieur.
-Un deuxième salon pouvant servir de bureau ou être aménagé en chambre au gré des habitants.
A l'étage
-Un large couloir avec des placards.
-5 Chambres très spacieuses avec des rangements, dont une avec sa salle d'eau.
-1 WC séparé.
-2 salles de bain.
-Une buanderie.
A l'extérieur
-Un Parc arboré paysager.
-Des dépendances pour laisser libre cours à ses idées : ateliers, caves, location courte durée, remises.
-2 fours à pain d'époque.
-Multiples espaces conservés en bon état.
Coté confort
-Exposition des pièces de vie au sud.
-Plafonds hauts dans toute la demeure.
-Fibre optique.
-Stationnement.
-Double vitrage.
-Toiture / Charpente / Zinguerie / Façade / Murs / Jambages de fenêtres / Assainissement, rénovés et entretenus.

Contact : Nicolas LE LOUET – 06 61 24 23 88 – nlelouet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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