Iad France - Sophie Brule vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Homme de 75 ans
Bouquet de 139 000€ avec une rente de 357€ par mois ou possibilité d'un bouquet de 209 000€ sans rente.

TrÚs bel appartement T2 avec balcon, parking et cellier - Sanary-sur-Mer

Investissez sereinement dans une valeur refuge en bord de mer !
Situé dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, cet appartement lumineux et traversant se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence trÚs bien entretenue.

Description du bien :

- Petit extérieur privatif à l'entrée

- Entrée avec placards de rangement

- Salle d'eau avec WC

- Chambre spacieuse avec grand dressing

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Beau balcon de 10 m² exposé plein sud

- Grande place de parking et cellier privé

Aucun travaux à prévoir !
L'appartement se distingue par ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié, dans un secteur paisible et recherché à deux pas du complexe sportif de la Guicharde et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et des plages.

Pourquoi investir en viager ?

- Aucune gestion locative

- Frais d'acquisition réduits

- Valeur patrimoniale garantie

Idéal pour préparer votre retraite ou celle de vos enfants, dans une région trÚs prisée.

Contactez-moi pour découvrir les nombreux avantages d'un investissement en viager et connaître les conditions financiÚres.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 748 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31886161)