Iad France - Delphine Gendre vous propose : *EXCLUSIVITÉ * TOURNAN-EN-BRIE - Ville dynamique à l'esprit de 'village' vous offrant tout ce dont vous avez besoin à moins d'1h de Paris et 20 minutes de Marne-la-Vallée.

En plein coeur d'un environnement PAISIBLE et RECHERCHÉ, tout en beneficiant d'une proximite A PIED des services et infrastructures : école maternelle et élémentaire, collÚge, lycée, centre-ville, clinique, Gare RER E (La Defense) & Ligne P (Paris Est) vous permettant de rejoindre la Capitale en 25 minutes.

Charmante Maison Traditionnelle 8 piÚces - 166 m² habitables (218 m² TOUT UTILE ! ) sur un TERRAIN clos de 520 m² se distinguant par ses prestations et son agencement fonctionnel.

Découvrez !
* Au rez-de-chaussée : Une ENTRÉE avec placard de rangement distribuant un DOUBLE séjour / salon équipé d'un POÊLE à bois, bénéficiant d'une luminosité OPTIMALE de par son exposition et sa lumiÚre naturelle traversante et une cuisine indépendante de plus de 15 m² entiÚrement aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour).Ces espaces CONVIVIAUX sont directement ouvert sur l'extérieur.
Sur ce même niveau : Un bureau où chambre, un WC avec lave-mains, une buanderie spacieuse avec rangements, attenante à la cuisine et au garage avec un accÚs sur l'extérieur.

* A l'étage : Une suite parentale de 14 m² environ avec son DRESSING et sa salle de bains PRIVATIVE équipée d'une baignoire et d'une douche, 3 chambres (10,14 et 13 m² environ), une salle d'eau et un WC indépendant.

* A l'extérieur : Un véritable havre de Paix s'offre à vous laissant place à la détente et la convivialité avec une BELLE terrasse de 26 m² et son AGRÉABLE jardin accessibles facilement depuis l'espace à vivre - le tout isolé des regards !
Vous disposez également d'un abri de jardin et d'un abri bois.

* CÔTÉ STATIONNEMENT : À votre disposition un double garage de 32 m² avec portes motorisées, vous pourrez également stationner jusque 3 véhicules à l'extérieur sécurisé.

*RAPPEL DES PRESTATIONS:
-Vide Sanitaire
-Double vitrage PVC
-Stores électriques avec fermeture centralisée
-Store banne électrique
-Terrasse de 26 m² carrelée
-Abri de jardin sur dalle béton
-ChaudiÚre à Gaz Chaffoteaux
-Branchement prêt pour un interphone
-Alarme
-Un espace de rangement isolé et aménageable en piÚce de 32 m²
-Nettoyage et demoussage de la toiture juin 2025

Tout à été pensé afin d'assurer un confort optimal pour toute la famille.
À découvrir sans tarder !

Disponible et experte du secteur contactez-moi 7jrs / 7 pour organiser votre visite

* CHERS CONFRÈRES j'accepte l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients respectifs, n'hésitez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044063)