Iad France - Carole Corbisier vous propose : * TOURNAN EN BRIE *
* EN EXCLUSIVITÉ *
Maison des années 50 - Individuelle - Rénovée TYPE LOFT - ARCHITECTE - Pleine de charme - 9 PIÈCES DE 190 m² habitables sur 840 m² de terrain + SOUS-SOL TOTAL 100 m².
PROCHE TOUTES COMMODITÉS CENTRE VILLE- GARE - ÉCOLES.

AU RDC :
- Une entrée élégante vous accueille, mettant en valeur son escalier authentique menant à l'étage.
- L'espace de vie 60 m² doté d'un poêle à bois récent, luminosité, vue dégagée sur la verdure et les arbustes du jardin accÚs à l'extérieur. et sa grande terrasse.
- La cuisine, spacieuse, fonctionnelle, s'ouvre également sur la terrasse dominant le jardin.
- 2 grandes chambres, un WC séparé, salle de bain complÚtent ce niveau.
- AccÚs au sous-sol depuis la maison un vrai confort.

À L'ÉTAGE:
Dégagement, 3 chambres déjà aménagées ainsi que (3 espaces supplémentaires à rénover offrant de multiples possibilités) : 2 Chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, future salle d'eau / salle de bain selon vos besoins.

SOUS-SOL TOTAL :
Un espace de 100 m², composé de :
- 2 garages indépendants 23 m² chacun.
- Un atelier.
o Une buanderie, une chaufferie.
- Une grande piÚce idéale pour un studio, un atelier ou une salle de loisirs.

Hauteur sous plafond généreuse et nombreuses possibilités d'aménagements, accÚs au jardin facilité par de nombreux ouvrants.

Le jardin arboré, arbres fruitiers, coin poulailler si besoin.
On fait le tour de la maison. Sans aucun vis-Ã -vis.

Prestations :
- Parquets sublimés d'origine.
- Fenêtres Double vitrage aluminium sur mesure.
- Volets roulants électriques
- ChaudiÚre gaz Frisquet, entretenue.
- VELUX à l'étage récents.
- Diagnostics performants.
- Électricité refaite en 2015
- Toiture rénovée en 2024, état impeccable.
- Fibre optique.

On aime :
oLe cachet unique de la maison, entre authenticité et modernité
oLes volumes généreux et la modularité des espaces
oLa rénovation de qualité et les nombreux travaux récents.
oL'emplacement privilégié, au calme et proche des commodités.

Prêt à la découvrir, contactez-moi.
Je travaille en INTER-CABINET avec plaisir pour la satisfaction de mes vendeurs : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018302)