Iad France - Pierre De Sarasqueta (07 62 92 93 63) vous propose : Bordeaux - Grand ThéâtreAu cOEur du centre historique, à deux pas du Grand Théâtre, cet appartement d'environ 52 m² environ se situe au 3Úme et dernier étage d'un immeuble en pierre typiquement bordelais. L'atmosphÚre du lieu se distingue dÚs l'entrée : les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés créent un cadre authentique et agréable. L'appartement comprend un séjour lumineux sans vis-à -vis, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Situé en plein centre-ville tout en restant calme, ce bien se distingue par son emplacement, sa configuration et son charme. Les + du bien : - Emplacement central, proche du Grand Théâtre - AccÚs rapide aux lignes de bus et de tram- Dernier étage d'un immeuble en pierre- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond- Luminosité traversante- Base idéale pour une réinterprétation architecturaleÀ DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre De Sarasqueta EI (ID 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32025053)