Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Au 2e et dernier étage d'une résidence calme dans une impasse à proximité immédiate d'Aucamville, découvrez ce T3 en excellent état, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à -vis, d'une cuisine moderne et équipée avec rangements fonctionnels, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain rénovée et de toilettes séparées. Les peintures ont été refaites et les chauffages sont neufs : aucun travaux à prévoir. La résidence est calme, une place de parking. La piscine, située à distance de l'appartement, n'occasionne aucune nuisance. Les commerces et transports sont accessibles à pied, la rocade à 5 minutes. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à être occupé, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025373)