Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ - AUCAMVILLE * Appartement T1 bis de 36 m² de surface habitable, avec BALCON et 1 PLACE de PARKING actuellement loué, idéal pour un investisseur immobilier situé au 1er et dernier étage. Une entrée avec placard de rangement ouvre sur un SÉJOUR lumineux de 20 m² environ avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, hotte, frigo top). AccÚs à un balcon avec une belle vue dégagée et arborée. Une chambre sans vis à vis, avec placard de rangement. Une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque. Toilettes séparés. Equipements : Ballon d'eau chaude récent - Volets roulants du séjour changés en 2020. Les atouts : Résidence au calme & arborée - Charges faibles - Local à vélo disponible dans la résidenceLocataire sérieuse en place depuis 12 ans, fin du bail en 2027 avec un loyer de 485€ / mois charges comprises. * Aurélie Guiraud, conseillÚre en immobilier & manager au sein du réseau iad France * Contactez moi pour une estimation gratuite de votre bien * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441431)