Iad France - Élodie Maraud vous propose : Port-Marly / limite Marly le Roi : au sein d'une jolie résidence de standing de 1970 bien entretenue, appartement au 2Úme et dernier étage sans ascenseur de 5 piÚces de 100 m² avec balcon et vue dégagée sans vis-à-vis, cave et place de parking extérieur.

Cet appartement traversant comprend une entrée qui dessert un séjour spacieux et trÚs lumineux avec accÚs sur le balcon exposé sud-est (possibilité de créer une 4Úme chambre), une cuisine et buanderie. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle de bains, et des WC.

Une cave et une place de parking extérieur complÚtent ce bien.

Possibilité d'acquérir en sus un box.

Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, nombreux rangements, fibre.

Charges : 460e / mois comprenant chauffage collectif (répartition individuelle), eau chaude / eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance et frais de syndic.

Résidence calme à moins de 10 min à pied de la Gare Marly le Roi (Train L), et à proximité des commodités (crÚche, établissements scolaires et commerces). À 8 min en voiture de la gare RER A Saint Germain en Laye.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 124.
Quote part annuelle(moyenne) : 5520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032446)