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A propos de
Ref.1880036
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Emilie Sedent vous propose : Au cOEur du trÚs recherché quartier de Tourville, découvrez ce charmant 2 piÚces de 42 m² (vendu loué) baigné de lumiÚre et offrant un écrin de verdure rare : un petit extérieur privatif donnant directement sur le splendide jardin paysager de la copropriété.
DÚs l'entrée, vous serez séduit par:
Un séjour spacieux et lumineux.
Une cuisine fonctionnelle, actuellement séparée, ouvrable selon vos envies sur la piÚce de vie.
Une chambre généreuse avec dressing intégré, idéale pour un confort optimal, excellente réponse à des solutions de rangements.
Une salle d'eau élégante, toilettes séparées et de nombreux rangements.
L'exposition privilégiée garantit une luminosité naturelle du matin au soir. Les peintures datent de 4 ans et sont parfaitement propres.
AtmosphÚre chaleureuse et paisible, bonnes ondes garanties !
En bonus, une cave vient compléter ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861147)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Germain-en-Laye
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 65
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Saint-Germain-en-Laye
vente
290 000 €*
Publiée le 18/10/2025
IAD FRANCE
