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A propos de
Ref.196546
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
33680 – LACANAU OCÉAN – VILLA CANAULAISE RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – DOUBLE GARAGE – PISCINE – PROCHE PLAGE ET COMMERCES
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent cette superbe villa canaulaise des années 1930, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Une maison de caractère, où authenticité et modernité s'unissent dans un cadre verdoyant et apaisant, à seulement quelques pas de la plage et du centre.
Les points forts :
Maison baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Superbe jardin paysagé, parfaitement entretenu, avec plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter de chaque moment de la journée.
Piscine élégante et ensoleillée, à l'abri des regards.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée,
deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau privative, deux WC indépendants et un cellier.
Étage :
Une chambre modulable, offrant plusieurs espaces — coin nuit, bureau ou salle de jeux selon vos envies.
Un double garage complète ce bien d'exception.
On aime :
L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien, le confort contemporain, et l'emplacement privilégié à Lacanau Océan.
Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 965 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 712 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau Ocean
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2540.00€ et 3510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2Lacanau Ocean
vente
995 000 €*
Publiée le 15/10/2025
RESEAU EFFICITY
