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A propos de
Ref.1860298
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Aurelien Lasson vous propose : Maison 3 chambres (possibilité 4), JARDIN, ArmentiÚres
Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l'ancien, l'espace et confort de vie ?
Cette maison volumineuse avec jardin est faîte pour vous !
Maison authentique datant des années 1920 vous offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractÚre.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez un salon spacieux de 23 m² avec son parquet d'origine et ses cheminées en marbre, une salle à manger de bonne taille, une cuisine lumineuse avec vu sur le jardin.
Une salle de douche agréable et un wc séparé complÚte ce niveau.
Les étages sont composés de 3 chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 16 m²) avec la possibilité d'en aménager une 4Úme de plus de 20 m².
Un beau jardin clÎturé exposé sud permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Petit plus : un sous sol complet de 60 m² avec point d'eau et WC complÚte le bien.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930539093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551083)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 327 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Armentières
- Année de construction : 1920
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3150.00€ et 4350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2Armentières
vente
180 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
