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A propos de
Ref.1806524
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Aurelien Lasson vous propose : Maison 3 chambres + bureau avec jardin à ArmentiÚres
Vous recherchez une maison dans un quartier calme et à proximité du prés du hem, des écoles et commerces ?
Cette maison est donc faite pour vous!
Le rez de chaussée se compose d'un couloir donnant sur un salon agréable et une salle à manger conviviale.
L'exposition de la maison permet de bénéficier d'une luminosité traversante agréable.
Aux étages, vous y trouverez 3 belles chambres sans mansardes permettant à chacun d'avoir un espace agréable ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de rangement.
La cuisine spacieuse donne accÚs au jardin ainsi qu'a une buanderie trÚs pratique pour le confort de tous.
Un jardin et une terrasse permettent de profiter d'un cadre de vie agréable.
CÎté technique, de nombreux travaux ont été réalisés tel que le double vitrage, remplacement de la toiture et de la chaudiÚre en 2017, électricité refaite en 2021 le tout avec facture et garantie en cours.
Idéal premier achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930539093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31135351)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 116 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Armentières
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2Armentières
vente
160 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
