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A propos de
Ref.1914352
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2
Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Charmante LongÚre de 196 m² Habitable
Offrant une vie de plain-pied dont 4 chambres, un espace de vie avec cuisines et salon, un bureau, 1 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes,
ArriÚre cuisine, cellier
Disposant d'un deuxiÚme logement de 58 m² indépendant de plain-pied offrant piÚce de vie cuisine et salon, salle d'eau, WC, une chambre
La création d'un autre logement indépendant est possible, idéal dans le cadre d'un projet de gîte supplémentaire.
Le chauffage individuel avec pompe à chaleur de 2022 garantit un confort thermique optimal, double vitrage récent.
rafraichissement à prévoir
Fosse septique, Fibre, Hangars et dépendances
La maison et ses dépendances est située sur un terrain de 3300 m²
Terrain de 1,7 Hectares possible
Cette maison traditionnelle alliant charme, espace est une opportunité rare à ne pas manquer.
Secteur dynamique a 30 Minutes de Tours, Saumur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006103)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 20549 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Coteaux-sur-Loire
- Année de construction : 1900
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 196m2Coteaux-sur-Loire
vente
280 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
