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A propos de
Ref.1924834
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Nathalie Beels vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain pied de 102 m² située dans la paisible commune de Tournan-en-Brie dans le quartier pavillonnaire 'la grille blanche'
A moins de 7 minutes à pied de la gare (30 minutes de Paris ligne P et E), du collÚge, des écoles et de la clinique
DÚs votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale donnant sur sa terrasse et son jardin.
Une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour
Les 3 belles chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille.
Une salle d'eau et un WC séparés facilitent le quotidien.
une buanderie et un garage.
Le jardin arboré de 500 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de partager des moments de détente et de convivialité en toute intimité.
Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.
Cette maison individuelle bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
La localisation de ce bien est idéale, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Tournan-en-Brie, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006754)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Tournan-en-Brie
- Année de construction : 1997
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2Tournan-en-Brie
vente
359 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
