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A propos de
Ref.1904445
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Amandine Gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - Appartement avec balcon et parking à Joué-lÚs-Tours *
Venez découvrir cet appartement T2 situé dans une résidence sécurisée de 2004, offrant confort, luminosité et praticité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une piÚce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée (cloison pouvant être ouverte pour créer une cuisine américaine), d'une chambre avec rangements et salle de bain, ainsi que de WC séparés.
Points forts :
oRésidence récente et sécurisée
oFaible consommation énergétique
oFaibles charges de copropriété
oPlace de parking privative en sous-sol
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'accueillir les futurs occupants.
Que ce soit pour y vivre ou pour mettre en location, ce bien combine sécurité, attractivité et rentabilité. Contactez- moi pour programmer une visite !
La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer EI (ID 41794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31879779)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Joué-lès-Tours
- Année de construction : 2004
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 999€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2Joué-lès-Tours
vente
122 500 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
