Iad France - Fabien Castoldi vous propose : Charmant T2 lumineux avec balcons + garage à Joué-lÚs-ToursSitué au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 50 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée. Il se compose de : D'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à -vis, D'une cuisine indépendante, D'une chambre confortable avec un second balcon également sans vis-à -vis, D'une salle de bains avec baignoire, Des WC séparés pour une touche de praticité, Une cave de belle taille pouvant accueillir vélos et moto en sous-sol, Un garage fermé. Prestations supplémentaires : Chauffage individuel au gaz, interphone, ascenseur. Points forts : Emplacement idéal : à deux pas des transports (bus, HÎpital Trousseau, PÎle Santé Vinci et future ligne de tram) Un quartier agréable, animé et bien aménagé doté de toutes les commodités : commerces de proximité, zone universitaire de Grandmont, magasin d'alimentation. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31759927)