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Ref.1888897
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Fabien Castoldi vous propose : Charmant T2 lumineux avec balcons + garage à Joué-lÚs-Tours
Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 50 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée.
Il se compose de :
D'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à -vis,
D'une cuisine indépendante,
D'une chambre confortable avec un second balcon également sans vis-à -vis,
D'une salle de bains avec baignoire,
Des WC séparés pour une touche de praticité,
Une cave de belle taille pouvant accueillir vélos et moto en sous-sol,
Un garage fermé.
Prestations supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz, interphone, ascenseur.
Points forts :
Emplacement idéal : à deux pas des transports (bus, HÎpital Trousseau, PÎle Santé Vinci et future ligne de tram)
Un quartier agréable, animé et bien aménagé doté de toutes les commodités : commerces de proximité, zone universitaire de Grandmont, magasin d'alimentation.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.
À visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31759927)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Joué-lès-Tours
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 473
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Joué-lès-Tours
vente
135 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
