Iad France - Caroline Garnier vous propose : T2 lumineux refait à neuf dans le bourg de Sautron. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bel appartement T2 développe 37 m² Carrez pour 45 m² au sol. EntiÚrement rénové, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une grande luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - Une belle piÚce de vie lumineuse- Un renfoncement pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon vos envies,- Une chambre séparée,- Une salle d'eau moderne avec douche, WC et sÚche-serviettes. Une place de stationnement privative en extérieur complÚte ce bien. Son emplacement privilégié en plein centre-bourg permet un quotidien entiÚrement à pied : commerces, services, écoles, transports en commun (ligne de bus n°69), tout en profitant d'un accÚs rapide aux principaux axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994188)