Iad France - Nadia Djellouli vous propose : Appartement 3 piÚces - 80 m² - Rouen Rive gauche Situé dans le secteur recherché de Rouen (76100), cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces, écoles et transports. Installé au troisiÚme étage d'une résidence fermée et sécurisée avec interphone, il est orienté plein sud. Il comprend : - Un salon lumineux de 14.5 m²- Une cuisine séparée, aménagée et équipée- Deux chambres, dont une spacieuse de 21 m²- Une salle d'eau - Un WC séparée- Une cave et un emplacement véloL'ensemble est en bon état général. Idéal primo-accédant ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Djellouli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 891283657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000396)