Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Merci de lire intégralement l'annonce. À Reims, appartement T3 de 74 m² situé au 3e étage, entiÚrement rénové et réagencé en 2017 (électricité, sols, cuisine, salle de bain, WC, etc...). Au sein d'une résidence sécurisée et entiÚrement close, quartier Neufchâtel. Proche tramway, sans les nuisances. Idéal primo accédant, jeune couple...Parking privatif et cave inclus. Caractéristiques principales : o Type : T3o Surface : 74 m²o Étage : 3e étage (escaliers) o Année de construction : 1980 o Séjour + cuisine ouverte : env. 38 m² (cuisine équipée : four, hotte, lave-vaisselle)o 2 chambres de 9,5 m² et 13 m² avec dressing attenant de 2,4 m².o Salle de bains : 4 m²o Couloir : 6 m²o WC suspendu séparéo Chauffage : collectif (radiateurs récemment changés)o Stationnement : 1 place privativeo Dépendance : cave au sous-solCharges et énergies : o Charges de copropriété : 2 164 € / an (comprend eau froide et chauffage collectif avec répartiteur de chauffage selon l'usage réel de chaque logement)o Électricité + gaz : ? 100 € / mois (60 € électricité + 40 € gaz pour la production d'eau chaude)o Taxe fonciÚre : 1 300 € / anPoints forts : o PiÚce de vie généreuse et lumineuse carrelée.o Résidence bien entretenue et sécurisée.o Emplacement pratique : écoles, boulangerie, commerces et supermarché à proximité.o Cuisine comme neuve, appartement en parfait état et aucuns travaux ! Merci de valider votre budget auprÚs de votre banque avant toute demande de visite. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Merci de me contacter directement par téléphone pour planifier rapidement votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31977316)