Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Charmante maison semi-mitoyenne située dans le quartier Saint Pol à Arras.
Avec ses 114 m², cette demeure offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
DÚs l'entrée, vous serez séduit par le séjour en L de 36 m², agrémenté d'une cheminée, qui invite à la détente. La cuisine lumineuse, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un beau potentiel pour devenir un espace convivial et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une petite salle d'eau avec douche et lavabo complÚte ce niveau.
À l'extérieur, deux portes coulissantes mÚnent à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. En descendant quelques marches, vous découvrirez un jardin paisible avec un abri, idéal pour le rangement ou les projets de jardinage.
La maison dispose d'une grande cave complÚte, abritant la chaudiÚre au gaz et un cumulus d'eau chaude électrique.
Une sortie depuis la cave permet également d'accéder directement au jardin, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel dans un quartier recherché d'Arras. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968273)