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A propos de
Ref.186506
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
62000 - ARRAS - AV WINSTON CHURCHILL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.M² - MAISON FAMILIALE- 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi-individuelle à fort potentiel située dans le quartier Churchill à Arras à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation.
Cette charmante maison présente de nombreuses perspectives d'évolutions grâce à son agencement sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant de 23 m², ainsi qu'une cuisine donnant accès directement à l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain.
Les combles aménageables de 35 m² constituent un véritable atout pour creer une surface habitable supplementaire.
Le sous-sol se compose d'un garage de 23 m² et un espace de rangement de 10 m².
À l'extérieur, un jardin clôturé et arboré exposé sud-ouest ainsi qu'une terrasse offrent un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Travaux à prévoir : simple vitrage, isolation, électricité; la maison nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel.
Localisation idéale : proche des écoles, commerces, lignes de bus et accès rapide au centre-ville, gare, centre hospitalier .....
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison avec un fort potentiel d'évolution à Arras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact : Fontaine Dorothée - o6 98 93 50 88 ou Océane Sobczak - o6 56 81 58 75
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 143 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.59 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 258 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Arras
- Année de construction : 1960
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
73
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2690.00€ et 3680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2Arras
vente
151 000 €*
Publiée le 08/06/2025
RESEAU EFFICITY
