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A propos de
Ref.194543
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
174m2
NÎMES (30900) – JEAN JAURÈS / JARDINS DE LA FONTAINE
MAISON CONTEMPORAINE AU CALME – PATIO – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
BIEN RARE EN CŒUR DE VILLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de ville contemporaine d'exception, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à quelques pas des Jardins de la Fontaine, de la Maison Carrée et du centre historique.
Une adresse premium, en plein centre-ville, offrant un calme absolu et une qualité de vie rare.
Un extérieur unique en centre-ville – esprit patio
Patio intimiste et zen, à l'abri des regards
Parquet extérieur et bambous
Véritable cocon de sérénité
Un espace extérieur exceptionnel et confidentiel, quasi introuvable en cœur de ville.
Lumière, volumes & architecture contemporaine
Maison baignée de lumière naturelle
Puits de lumière design et larges baies vitrées
Volumes généreux et lignes épurées
Domotique intégrée pour un confort quotidien optimal
Agencement intelligent & modulable
Rez-de-chaussée
Séjour / cuisine d'environ 50 m², moderne et chaleureux
Cuisine équipée avec grand îlot central + cellier
3 chambres (13 m², 17 m², 19 m²)
dont une suite parentale avec accès extérieur
Deux chambres avec coin douche et accès indépendants
Buanderie
WC séparés
Hall d'entrée pouvant faire office de bureau
Atout majeur et très recherché
Idéal profession libérale, télétravail, bureaux indépendants ou accueil clientèle, sans empiéter sur la vie privée.
À l'étage
Espace polyvalent d'environ 15 m²
(chambre, bureau, coin salon…)
Salle d'eau avec WC
Informations clés
Surface habitable : 174 m²
Surface Carrez : 156 m²
Terrain : 230 m²
Bien en copropriété
Charges mensuelles : env. 200 €
Pourquoi ce bien fait la différence
Quartier Jean Jaurès / Jardins de la Fontaine ultra recherché
Calme absolu en plein centre-ville
Architecture contemporaine & prestations haut de gamme
Espaces modulables habitation / activité
Patio zen, atmosphère unique entre ville et sérénité
Un bien confidentiel, destiné à une clientèle exigeante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée
Véronique – 06 41 42 01 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 148 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3550.00€ et 4810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 174m2Nîmes
vente
550 000 €*
Publiée le 04/10/2025
RESEAU EFFICITY
