Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : RÉSIDENCE BORD DE MER ACCES DIRECT PLAGE APPARTEMENT DUPLEX VUE MER avec Terrasse ensoleillée et loggia ferméeSitué au pied du paquebot des sables Le Lydia, ce magnifique duplex de type appartement avec une surface habitable de 63 m² avec la loggia fermée soit 57 m² loi carrez, ce bien atypique dispose de 2 chambres avec vue mer, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il vous reste a le meublé à votre gout, pour vivre à l'année ou pour les vacances. La résidence dans laquelle se trouve ce duplex bénéficie de nombreux avantages, notamment un digicode et une présence de gardien pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, la proximité avec la plage et les commerces locaux en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Vous disposerez également d'une place de parking privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 761 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 761. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998672)