Iad France - JérÎme Saulnier vous propose : APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN - 47 m² - TERRASSE 39 m² - 2 MIN PLAGE - VENDU MEUBLÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIEREn exclusivité - Secteur Grande PlageIdéalement situé dans le secteur prisé de la Grande Plage, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 47 m² loi Carrez vous offre un accÚs direct à la plage à pied en 2 minutes, dans un environnement dynamique et trÚs recherché. Le bien est vendu entiÚrement meublé, prêt à louer ou à habiter. Description du bien : Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif de 39 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse, d'une chambre cabine donnant accÚs directement sur l'extérieur, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un salon / séjour avec cuisine équipée ouverte. Les résidents bénéficient d'un accÚs au parking privé sécurisé de la résidence. Points forts : Emplacement premium : à 2 minutes à pied de la plageJardin privatif de 39 m² avec accÚs direct depuis le logementChambre avec accÚs direct sur l'extérieurAppartement meublé, idéal pour une mise en location immédiateAccÚs au parking privé sécurisé de la résidenceProche commerces, restaurants et commoditésSecteur animé : village de Noël, festivals musicaux (Les Déferlantes), Idéal résidence secondaire bord de mer ou investissement locatif saisonnier rentablePotentiel locatif saisonnier élevé dans une destination cÎtiÚre trÚs demandée en été comme hors-saison. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870229)