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A propos de

Ref.1820655

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
189m2

Iad France - Nathalie Lopes vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette charmante maison de caractÚre de 189 m² habitable sur un terrain paysagé de 2203 m².

DÚs l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette bâtisse rare sur Biscarrosse.

Au rez de chaussée vous apprécierez le charme du salon avec sa cheminée. La salle à manger est attenante à la cuisine aménagée et équipée, cÎté nuit vous profiterez d'une suite parentale et d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie.

La véranda (chauffée) vous permettra d'apprécier les bons moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une grande mezzanine, un coin bureau (ou petite chambre), une salle de bain et un wc.

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé équipé d'un arrosage automatique ainsi que d'un robot tondeuse. Les nombreuses dépendances pourront être aménagées selon vos besoins.

Ce bien se situe à seulement 5 minutes du bourg en voiture, il est idéal pour les amateurs de belles demeures alliant confort, authenticité, tout en étant proche de la nature et des commodités.

Vous souhaitez en savoir plus ? alors contactez moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31949940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2203 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Biscarrosse
  • Année de construction : 1846

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    538 000 €
    Maison 189m2 à Biscarrosse
    En vente
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    Maison 189m2Biscarrosse

    vente
    538 000 €*
    Publiée le 06/10/2025

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