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A propos de
Ref.1867658
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2
Iad France - Amandine Faget vous propose : Biscarrosse Plage - Année 1927 | 4 chambres | Jardin | Garage | 200m mer.
Elle a connu 1927, elle a vu passer des générations... et maintenant, elle attend la vÎtre pour lui refaire une beauté.
Il y a les maisons... et puis il y a celle-ci.
Une ancienne maison de pêcheur au charme d'antan, à deux pas de la plage et de la rue piétonne. Ici, pas besoin de voiture : tout se fait à pied.
Le cOEur battant de la maison ?
Une grande cuisine de 26 m², baignée de lumiÚre grâce à son exposition plein sud, et ouverte sur le jardin. On y imagine déjà les déjeuners en famille, les rires et le café qui fume prÚs du poêle à granulés en hiver.
CÎté nuit ?
4 espaces couchages bien pensés, 2 salles d'eau, 2 WC et le confort de la climatisation dans les piÚces principales. Chacun y trouvera son coin de quiétude.
Et pour le quotidien ?
Une vraie maison pratique avec buanderie, cellier, arriÚre-cuisine, un salon salle à manger accueillant et un garage pour le rangement... ou les vélos.
Et devinez quoi ? Vous pouvez garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété. Pas mal pour une maison de bord de mer !
À l'extérieur ?
Un jardin facile à vivre, un arbre qui joue les parasols naturels, un barbecue pour les longues soirées d'été entre amis... Le tout, sans vis-à -vis, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais.
Une maison de caractÚre, au charme authentique, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence.
Contactez moi pour venir la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31604351)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 350 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Biscarrosse
- Année de construction : 1927
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2020.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2Biscarrosse
vente
570 000 €*
Publiée le 06/10/2025
IAD FRANCE
