Iad France - Yuan Xue vous propose : Appartement T2 avec cave et parking - 13e arrondissement de ParisÀ vendre, appartement T2 de 43,5 m², situé dans une résidence sécurisée avec cave et place de parking en sous-sol, au cOEur du 13e arrondissement de Paris. Localisation idéaleoÀ seulement 160 m du métro Porte de Choisy (Ligne 7 / Tram T3)oÀ 200 m du métro Porte d'Italie (Ligne 7 / Tram T3)oQuartier vivant et réputé, au sein du traditionnel quartier asiatique : restaurants, supermarchés, salons de thé, commerces et services à proximité immédiate. Caractéristiques du bienoSurface : 43,5 m²oÉtage élevé : 27e étage, offrant une vue panoramique imprenable, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréableoDPE : DoCharges mensuelles : 270 € (incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des ascenseurs, gestion cave et parking, ainsi que la présence permanente des agents de sécurité incendie pour les étages supérieurs)oTaxe fonciÚre : 1 200 € / anCe bien rare allie confort moderne, praticité quotidienne et emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché de Paris. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950602)