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A propos de
Ref.1915106
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : o Appartement T4 entiÚrement rénové avec balcon, cave et garage à Nîmes, dans le quartier recherché de Capouchiné.
o L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec un agréable balcon sans vis-à -vis et d'une cuisine équipée avec loggia attenante.
o Le coin nuit est séparé par un sas, il comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
o CÎté prestations : fibre optique déjà installée et climatisation réversible.
o Le bien est situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1966.
o La résidence sécurisée avec interphone, portail électrique et garage privatif (un vrai atout rare dans le secteur) apportent tranquillité et praticité au quotidien.
o Cet appartement est idéalement situé, il offre à la fois la proximité du centre et une desserte rapide grâce aux axes routiers voisins.
o LES COLLABORATIONS INTER-AGENCES SONT LES BIENVENUES!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.92€ par mois (soit 959 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 959 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950871)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Année de construction : 1966
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 90
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 959€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Nîmes
vente
156 000 €*
Publiée le 14/10/2025
IAD FRANCE
