Iad France - Bruno Cambon vous propose : Appartement Lumineux de 4 PiÚces avec Terrasse - Quartier Capouchiné, Recherché de Nîmes

Situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier prisé, cet appartement spacieux de 4 piÚces offre un cadre de vie agréable et confortable. Au 3Úme étage d'une résidence bien entretenue de 6 niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

La surface totale de 71 m² est répartie entre 3 chambres offrant de beaux volumes, une cuisine avec loggia fonctionnelle mais à équiper selon vos préférences, et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir du confort au quotidien.

L'agencement des piÚces permet une circulation fluide et harmonieuse. À moindre cout en supprimant une chambre vous disposerez d'une grande piÚce à vivre 30 m²

La terrasse attenante à l'appartement est l'endroit idéal pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace extérieur agréable.

L'appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à prévoir de travaux importants. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et le systÚme d'intercom contribuent à faciliter votre quotidien.

La résidence sécurisée avec digicode est un plus pour votre sérénité. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces ajoute un cÎté pratique indéniable à cet emplacement.

N'oublions pas que l'exposition sud de cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphÚre chaleureuse et accueillante.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Nîmes, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence principale. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 400.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937389)