Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L'EDEN, située rue de l'Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontiÚre suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 3 Úme étage, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 10 m² environ.- Séjour / cuisine de 28 m² environ.- Chambre confortable.- Salle d'eau avec WC.- Rangements intégrés. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation).- Volets roulants électriques.- Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents.- Résidence sécurisée : accÚs par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L'art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical.- Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée).- Gare SNCF d'Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (GenÚve centre en 25 min).- Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31951186)